PLF es un modelo pionero que facilita la financiación de mejoras de eficiencia energética en viviendas. En España, estamos explorando su implementación a través del Canon PACE (Prestación Adscrita a Canon Ecológico), que permite a los propietarios recibir capital inicial de un tercero (como una entidad financiera, ESCO o inversor privado) para realizar estas mejoras.

A diferencia de un préstamo tradicional, el Canon PACE se vincula directamente a la propiedad en vez de al propietario, generando pagos periódicos a largo plazo. Si la propiedad se transfiere, la obligación de pago se traspasa automáticamente al nuevo dueño, eliminando así la barrera del periodo de retorno que suele desincentivar a los propietarios a invertir en mejoras energéticas cuando planean vender su vivienda antes de recuperar la inversión.

Próximamente, publicaremos el informe preliminar de aplicación Canon PACE en España.

El proyecto LIFE GEAR-UP propone transformar la eficiencia energética en un recurso comercializable, similar a la energía solar y eólica, creando un mercado sostenible que pueda operar a nivel transfronterizo en Europa. GEAR-UP busca desarrollar un marco innovador que permita medir y valorizar la eficiencia energética en los edificios, integrándola en los costes de operación y proporcionando beneficios directos a los usuarios.

Esta iniciativa, desarrollada por un consorcio europeo de 8 entidades, llevará a cabo pilotos en edificios en Irlanda y España para evaluar el impacto de este modelo. El proyecto también introduce el concepto de “Energy Host” o anfitrión energético, como entidad que gestiona y monetiza la eficiencia energética de un edificio a largo plazo, asegurando así mejoras sostenibles y una experiencia más confortable para los ocupantes.

Co-financiado por la Unión Europea a través del Programa LIFE bajo el Acuerdo de Subvención no. 101167702.

En colaboración con el servicio de consultoría social de la Universidad de ICADE y diversas escuelas públicas, estamos identificando las barreras clave que impiden a las escuelas alcanzar la neutralidad climática. Con 28,000 edificios escolares en España, muchos de más de 40 años, el consumo energético es elevado, representando el 10% del total de los edificios públicos y destinando hasta un 20% de su presupuesto a la factura energética.

Frente al desafío de lograr la neutralidad climática para 2028, proponemos soluciones financieras innovadoras, como bonos climáticos locales, la creación de comunidades energéticas y fondos público-privados, que ayudarán a superar estos obstáculos y promover una educación más sostenible y respetuosa con el medio ambiente.

GFI España está trabajando en levantar el primer fondo combinado de renovaciones de eficiencia energética en el país, con el propósito de catalizar inversiones en la mejora de la eficiencia energética de los edificios. En colaboración con destacadas entidades de gestión de activos sostenibles y financiadores públicos, estamos diseñando un instrumento financiero innovador que impulse estos proyectos.

Un elemento clave de esta iniciativa será la creación de una cartera de proyectos financiables, que se logrará mediante una estrategia de agregación de demanda a nivel municipal, respaldado por una herramienta de evaluación de riesgos. Esta herramienta garantizará que los proyectos seleccionados no solo sean rentables financieramente, sino que también cumplan con criterios de sostenibilidad, logrando así una verdadera “triple materialidad” que combine impacto financiero y ambiental y social.

En el contexto de la Misión Ciudades de la UE, estamos proporcionando acompañamiento y asesoramiento financiero a las ciudades españolas para impulsar su transición hacia entornos urbanos sostenibles y resilientes. A través de una planificación estratégica y soluciones de financiación innovadoras, apoyamos a las ciudades en la implementación de proyectos que aborden retos clave como la eficiencia energética, la movilidad sostenible, y la regeneración urbana.

Our goal is to help cities access private funding and optimise available public resources , ensuring an urban transformation that meets the European Union’s 2030 climate and social objectives.

GFI España ha sido seleccionada como socio del Building Decarbonisation Partnership de la Urban Agenda de la UE, una iniciativa que aborda la descarbonización de los edificios desde un enfoque estratégico e integrado. Este partenariado va más allá de las soluciones individuales, promoviendo intervenciones a nivel de distritos y vecindarios. Entre las estrategias clave se encuentran los planes locales de calefacción y refrigeración, que pueden combinarse con el desarrollo de redes de calefacción distrital, la creación de comunidades energéticas, el intercambio de energía y la reforma del diseño del mercado eléctrico.

Para alcanzar estos objetivos, será esencial diseñar estrategias y planes a nivel local. En este contexto, el rol de GFI España será fundamental, proporcionando expertise financiero para impulsar la financiación de edificios más eficientes. Su labor se centrará en utilizar de manera eficiente y catalítica los fondos públicos para atraer mayor inversión privada, acelerando la descarbonización del parque edificado en Europa.

El partenariado, coordinado por España a través del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, cuenta con 23 miembros, incluyendo 3 regiones, 8 ciudades europeas y destacadas entidades, junto con representantes clave de la Comisión Europea.

In collaboration with ICADE University, we are developing a flexible financial product based on Utilisation Linked Finance (ULF) to facilitate the implementation of electric vehicle charging points.

This innovative approach allows financing adapted to the actual use of the infrastructure , which optimises resources and improves the accessibility of the charging infrastructure in areas where demand is not yet fully consolidated.

With this model, we seek to accelerate the transition towards sustainable mobility, promoting the adoption of electric vehicles and contributing to the reduction of the carbon footprint in cities.

Local climate bonds are an innovative financial tool designed to mobilise investments in sustainability projects at local level. These bonds allow municipalities to finance initiatives that contribute to the fight against climate change , such as urban regeneration, improving energy efficiency in public buildings, developing green infrastructure and promoting sustainable mobility.

By issuing climate bonds, cities can access a new source of financing , while investors have the opportunity to support projects with a positive and measurable environmental impact.